Dünyada ve Türkiye’deki gelişmelere paralel olarak yıldızı parlayan bazı sektörler var ki son dönemde hem büyük hem de küçük ölçekli yatırımcıları çekiyor. Bu sektörler şöyle sıralanabilir:
>>İnşaat/Gayrimenkul
>>Mağazacılık/Hızlı Tüketim
>>Enerji(Rüzgar ve Doğalgaz)
>>Maden
>>Telekom
>>İnternet Teknolojileri
>>Bireysel Emeklilik
>>Lojistik
>>Kimya
>>Otomotiv Yan Sanayi
>>Ambalaj
>>Turizm
>>Medical/Sağlık Hizmetleri
>>Yapı Elemanları
>>Doğal Taş Üretimi
>>Eğitim
>>Çevre ve Verimlilik Artışı
>>Süt Hayvancılığı/Süt Üretimi
Doğu Karadeniz Yatırım Alanları Doğu Karadeniz Bölgesi’ndeki iller kapsamında yapılan karşılaştırmalı sektör analiz raporuna göre iller bazında ön plana çıkan belli başlı yatırım alanlarına aşağıda bulabilirsiniz. Bunlar, raporda belirtildiği üzere potansiyel vaad eden gelecek 10 yıl içinde bölgede yatırımcı çekmesi muhtemel alanlar.
Artvin: Ziraat ve avcılık, balıkçılık ve su ürünler sektörleri birincil orman ürünleri ve mobilya, inşaat ve bayındırlık işleri ile eğlence ve kültür hizmetleri, ikincil yatırım yapılabilecek sektörler olarak öne çıkıyor.
Giresun: Turizm, inşaat ve bayındırlık işleri, gıda, içki ve tütün sanayi, balıkçılık ve orman ürünleri öncelikli, ormancılık ve orman işletmeciliği ile eğlence ve kültür hizmetleri, ikincil öneme sahip sektörler arasında sayılıyor.
Gümüşhane: Turizm, balıkçılık ve su ürünleri, eğlence ve kültür hizmetleri, ormancılık ve orman işletmeciliği, elektrik, gaz hizmetleri sektörleri öncelikli sektörler olarak gösteriliyor.
Ordu: Balıkçılılık ve su ürünleri, turizm ve eğlence ve kültür hizmetleri ile ziraat ve avcılık ön plana çıkan sektörler arasında yer alıyor.
Rize: Turizm sektörü öncelikli sektör olarak değerlendiriliyor. Buna ek olarak balıkçılık ve su ürünleri ziraat ve avcılık, dokuma, giyim eşyası ve deri sanayi Rize’de potansiyel vaad eden sektörler olarak gösteriliyor.
Trabzon: Turizm ve inşaat ve bayındırlık işleri, eğlence ve kültür hizmetleri ile balıkçılık ve su ürünleri Trabzon’un potansiyel barındıran öncelikli sektörleri.
Gayrimenkul’de Öne Çıkan İller
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER)’nin yaptığı araştırmaya göre, Samsun, Mersin, Konya ve Kocaeli illerinin 4 ve 5 yıldızlı otele, Diyarbakır, Eskişehir ve Kayseri’nin 3 ve 4 yıldızlı iş oteli yatırımlarına ihtiyacı var. Bununla birlikte, Samsun, Kayseri ve Eskişehir’de kültür ve eğlence yatırımları dikkat çekiyor.
GYODER’in yaptığı bir araştırma illerin farklı alanlardaki gayrimenkul yatırım profilini ortaya koyuyor. Turizmden spora, eğlence ve kültür merkezlerinden iş merkezlerine kadar geniş bir alanda hangi yatırımın hangi ilde uygulanabileceğine ilişkin raporda konut yatırımlarındaki başlıca illere de yer veriliyor. Buna göre türlerine göre gayrimenkul yatırımlarının cazip illeri şunlar:
Konut Yatırımları
2007-2015 yılları arasında konut ihtiyacının Antalya’da 236 bin, Konya’da 148 bin, Mersin’de 147 bin, Kocaeli’nde 94 bin, Diyarbakır’da 90 bin, Kayseri’de 60 bin, Eskişehir’de 47 bin 500, Samsun’da 45 bin ve Erzurum’da 36 bin olması bekleniyor. Antalya’da orta üst sınıf konutlar, konut kredisi destekli orta sınıf konutlar ile yerli ve yabancılara yönelik konutlara ağırlık verilirken, Diyarbakır ve Erzurum’ da kamu sektörünün konut üretimini sürüklemesi, Samsun ve Eskişehir’de ise kentsel dönüşüm ve yenilimi temelli ihtiyacın yüksek olduğu görülüyor.
Sanayi ve Lojistik Yatırımları
Sanayi ve lojistik yatırımlarda gelecekte ön plana çıkması beklenen iller arasında Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Mersin ve Susman illeri başı çekiyor. Alışveriş merkezi yatırımları Alışveriş merkezi yatırımlarında öne çıkan belli başlı iller ise Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun.
Turizmde Alternatif Modeller
Turizm sektöründe taleplere bağlı olarak gelişen yeni alternatif kanallar var. Klasik turizm anlayışı, yerini daha yüksek gelir getiren butik anlayışa bırakıyor. Alternatif turizm hizmetleri, küçük yatımcıların da ilgisini çekiyor. Bu yatırım alanları arasında botanik turizmi, hava ve su sporları, akarsu turizmi, kuş gözlemciliği ve mağara turizmini sayabiliriz. Buna göre turizmin parlayan alanları şöyle sıralanıyor:
Yat Turizmi
Gelirin yüksek olması yat turizmini cazip kılan etkenlerin başında geliyor. Ayrıca son yıllarda limanlardaki turizmde yönelik geliştirme amaçlı yatırımlar da bu sektörün tamamlayıcı yan alanlarıyla birlikte gelişmesine katkıda bulunuyor.
Botanik Turizmi
Doğal bitki çeşitliliğinin değerlendirilebileceği bu turizm çeşidi, meraklılarını, özellikle yabancı turistleri çekiyor. Avrupa’nın tamamındaki bitki çeşitliliği 12 bin iken, sadece Türkiye’de bu oranın 9 bine ulaşması, Türkiye’yi bu alanda cazip kılıyor.
İpek Yolu Turizmi
ipek Yolu Projesi, Kültür Bakanlığı’nın turizmin ülke çapına ve tüm yıla yaygınlaştırılması doğrultusunda geliştirilen önemli bir proje. Bu doğrultuda han ve kervansarayların yenilenme, restorasyon ve korunma çalışmaları devam ediyor. Bu çalışmalar tamamlandığında önemli oranda turist çekmesi bekleniyor.
Hava Sporları
Yamaç paraşütü, yelken, planör, paraşüt ve balon gibi hava sporları meraklıları için Türkiye, son derece cazip koşullara sahip. Bu potansiyel yatırımcıları da çekiyor.
Dağcılık
Bu alanda hem trekking, hem de tırmanış aktiviteleri yapılabiliyor.
Akarsu Turizmi
Türkiye’nin akarsuları rafting, kano ve nehir kayağı gibi aktiviteler için elverişli. Gerekli tanıtımın da yapılmasıyla bu alandaki potansiyel değerlendirilebilir.
Dalış Turizmi
Ege ve Akdeniz’de dalış turizmi için son derece elverişli noktalar var. Hatta bazı bölgeler dünyadaki belli başlı sualtı dalış yerleri arasında sayılıyor. Son yıllarda yeni dahi noktalarının da eklenmesiyle bu alandaki potansiyel de artmaya başladı. Özellikle Doğu Avrupa ülkelerinden turistlerin dalış için Türkiye’ye geldiği biliniyor. Yatırımcılar da bu konudaki potansiyeli değerlendiriyor.
Kuş Gözlemciliği
Kuş gözlemciliği, sağlıklı çevresel şartları kapsayan bir doğa sporu sayılıyor. Türkiye’deki toplam kuş türlerinin sayısının Avrupa’nın tamamında bulunan kuş türleri kadar olması ve ayrıca Türkiye’nin kuşların önemli göç yolu üzerinde yer alması bu turizm türünün önemini artırıyor.
Mağara Turizmi
Türkiye’nin jeolojik yapısı mağara turizmi için uygun. Mağaraların büyük bölümü Güney Anadolu’da yoğunlaşıyor. Bu mağaraların turizm açısından değerli olması bazı özellikleri barındırmasıyla ilgili. Türkiye’nin bu alanda da önemli turizm potansiyeli bulunuyor.
